自ら売主制限。①

　①クーリング・オフ

　クーリング・オフとは、お客様が一度行った契約を無条件キャンセルすることです。無条件なので、宅建業者は損害賠償請求などはできません。

　〇クーリング・オフができない場所がある。

　　次の場所で「申込み」や「契約」を行った場合、クーリング・オフ

　　はできません。

　　①事務所

　　②専任の宅建士設置義務のある案内所

　　　・モデルルームなど

　　　　（テント張りなど、土地に定着していない場所は除く）

　　③売主依頼の媒介代理業者の①・②の場所

　　④買主から申し出た場合の買主の自宅・勤務先

　〇クーリング・オフができなくなる場合。

　　クーリング・オフができる場所で契約しても、次の場合に該当すれ

　　ばクーリング・オフはできなくなります。

　　①クーリング・オフができる旨・方法を宅建業者から書面で告げら

　　　れた日から起算して８日経過した場合（告げられた日を含む）

　　②買主が宅地建物の引渡しを受け、かつ、代金全額を支払った場合

　〇クーリング・オフの方法

　　「必ず書面」で行わなければなりません。なお、買主が「書面を発

　　　した時」にクーリング・オフの効果が生じます。