報酬額の制限。③

　〇売買の代理

　　　売買の代理の依頼者の一方から受領できる金額は、前回の「基準

　　額」の２倍となります。

 

　　　　┌ーーー業者

　　　  代理　　

　　　　↓

　　　売主Ａ←ーーーー→買主Ｂ

　　　　　　　売買契約

 

　　　例えば、５，０００万円の土地の売買の代理をしたのであれば、

　　５０００万×３％＋６万円の合計１５６万円、その２倍の３１２万円

　　まで、Ａから受領することが可能です。

　　　では、売主からも買主からも依頼を受けていたらどうでしょうか。

 

　　　　┌ーーー業者ーーー┐

　　　  代理　　　　　　　代理

　　　　↓　　　　　　　　↓

　　　売主Ａ←ーーーー→買主Ｂ

　　　　　　　売買契約

 

　　　この場合、先ほどの考えを適用させると、代理で、しかも両方から

　　ですので、合計４倍受領できそうですが、そうではありません。

　　　一つの取引につき、基準額の２倍までしか受領できない。という決

　　まりがあります。Ａから３１２万円を受領すると、Ｂからは受領でき

　　ません。逆にＢから受領するとＡからは受領できません。