報酬額の制限。⑥

　〇貸借の基準額

　　　　貸借の場合、宅建業者が受け取ることができる報酬の限度額は、

　　　原則として、「貸主・借主を合わせて賃料の１か月分以内」です。

　　　この金額を超えなければ、宅建業者は、報酬を貸主と借主のどちら

　　　からどの割合でもらっても構いません。ただし、「居住用建物の媒

　　　介だけは、依頼を受けるにあたって、その依頼者の承諾がなければ

　　　貸主・借主からそれぞれ２分の１ずつ」というように決まっていま

　　　す。

　〇権利金等の授受がある場合

　　　　「居住用建物以外」で、権利金等の授受がある場合は、権利金等

　　　を売買代金とみなして計算し、媒介であれば基準額（代理であれば

　　　基準額の２倍）と比較して「高いほう」を報酬限度額とすることが

　　　できます。なお、権利金等とは、名称を問わず権利設定の対価とし

　　　て支払われる金銭で、「返還されないもの」をいいます。